土地活用「ふるさぽ」について

土地活用の高齢者住宅建築から
運営まで完全サポートサービス

「ふるさぽ」は山口市・萩市の田中建設が土地オーナー様にご提供する、不動産の有効活用と安定収入をフルサポートするサービスです。建設会社が高齢者住宅を建築し、長期家賃保証付きの損害保険による一括借上と収益分配により、安定収入をしっかり確保できます。運営はパートナーの医療機関や介護サービス会社が担当するため、安心して任せていただけます。

そもそも田中建設が提供する「ふるさぽ」とは?

「ふるさぽ」はハートフル・サポートの略です。サービス付き高齢者向け住宅を建てることで、オーナー様に土地の有効活用と安定収入をフルサポートし、入居者の方にはハートフルなふるさとを提供するサービス。サービス付き高齢者向け住宅とはバリアフリー仕様で、介護や医療と連携したサービスを備え、単身・夫婦世帯が安心して入居できる住宅です。

サービス付き高齢者向け住宅の建設には、国の補助金が受けられます。介護サービスが受けられる高齢者住宅の需要は増加しているため、土地の有効活用に最適です。ふるさぽでは高齢者住宅の建築から運営・一括借上までフルサポートし、安心できる経営により安定した収入を確保できます。

対象エリア
山口県 山口市・防府市・周南市・下松市・岩国市・光市・下関市
広島県 廿日市市・大竹市・広島市

老人ホームやグループホームとの違いとは?

種別 サービス付き
高齢者向け住宅
介護付老人ホーム グループホーム
総量規制 規制なし 規制あり※1 規制あり※1
国の補助金 補助金あり 補助金なし 補助金なし
建物基準 居室 18㎡以上 13㎡以上
(中廊下幅2,700)
7.43㎡以上
共用部 設備、面積基準あり 設備、面積基準あり 設備、面積基準あり
介護保険 在宅でのサービス 施設でのサービス 施設でのサービス
JPMC借上※2 可※3 不可 不可

※1:市町村の介護保険事業計画による公募制
※2:日本管理センター株式会社が全国47都道府県で借上
※3:住宅型有料老人ホーム(賃貸借契約方式)も借上可

「ふるさぽ」の特長とは?

田中建設の「ふるさぽ」の3つの特長をご紹介します。

POINT1
スーパーサブリースで一括借上が可能!

POINT1 スーパーサブリースで一括借上が可能!

最長35年の長期保証の損害保険による一括借上が可能になり、ローンの返済に合わせて期間が選べます。収益分配型のため、安定収入をしっかり確保しながら、保証賃料を上回る収益の分配も期待できます。

POINT2
設計から運営までフルサポートが可能!

POINT2 設計から運営までフルサポートが可能!

高齢者住宅の建築から運営、一括借上までフルサポートいたします。建築・施工は田中建設が担当し、運営は医療機関や介護会社、一括借上は日本管理センターとそれぞれのプロにすべて任せていただけます。土地オーナー様の安定・安心の賃貸経営をバックアップいたします。

POINT3
入居者とスタッフ、ふるさぽが完全サポート!

POINT3 入居者とスタッフ、ふるさぽが完全サポート!

高齢者住宅の入居者が自分らしい生活を送れるよう、24時間365日スタッフ常駐で見守り、一人ひとりに合わせたオリジナル介護プランの作成や医療機関との連携、治療食の提供など完全サポートいたします。

「ふるさぽについてもっと知りたい!」という方はこちら

超高齢者社会の進行で、国は在宅介護を推進しており、高齢者が安心して快適に暮らせる住宅の需要が見込まれます。サービス付き高齢者向け住宅は立地を選ばず、国の補助金が受けられ、税制優遇のメリットもあります。土地を有効活用し、安定した収入が確保できる「ふるさぽ」は、建築から運営まで完全サポートで土地オーナー様に喜ばれています。土地に合った活用法を知りたい、人気の高い物件を建てたいという土地オーナー様は一度ご相談ください。

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